1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市若葉区
20.6万円/㎡
前年比-29.9%
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エステ・スクエア千葉B棟
千葉県千葉市若葉区東寺山町
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩18分
1998年築 / 15階建 / 308戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,759万円
32.2万円/㎡
2,445
2,654
2,863
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜2,863万円
30.9万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
エステ・スクエア千葉B棟
2,650万円（30.9万円/㎡）/ 14階 / 85.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,650万円 | 30.9万円 | 14階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 2,780万円 | 32.4万円 | 14階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 2,900万円 | 33.8万円 | 14階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,980万円 | 34.7万円 | 14階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,600万円 | 30.3万円 | 10階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,730万円 | 31.8万円 | 10階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | エステ・スクエア千葉B棟 千葉市若葉区東寺山町 | 作草部駅18分 | 2,650万円 | 30.9万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 308戸 | SRC |
| 2025/12/28 | エステ・スクエア千葉 千葉市若葉区東寺山町 | 作草部駅19分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 308戸 | SRC |
| 2024/08/02 | エステ・スクエア千葉D棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.75㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 308戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市若葉区では29.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は千葉市若葉区の平均と比較して50%割高です。